|  |
|
อสังหาฯ ครึ่งปีหลังยังน่าห่วง
|
หวั่นปัจจัยลบกระทบธุรกิจโดยรวม
ครึ่งปีหลังอสังหาฯ ยังน่าห่วง "เพอร์เฟค" หวั่นปัญหาเงินเฟ้อ-การเมือง-น้ำมัน กระทบเศรษฐกิจโดยรวม ส่วนเรื่องต้นทุนก่อสร้างที่ปรับขึ้นกระทบผู้ประกอบการรายกลาง-เล็ก เผยครึ่งปีหลังเตรียมเปิด 6-7 โครงการ มูลค่ากว่า 3.5 พันล้านบาท ด้านธ.กรุงศรีฯ ระบุครึ่งปีหลังรัฐเตรียมมาตรการช่วยอสังหาฯ
นายธีระชน มโนมัยพิบูลย์ ประธาน เจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลังสภาพเศรษฐกิจยังมีความน่าเป็นห่วง โดยเฉพาะเรื่องภาวะเงินเฟ้อที่ปรับสูงขึ้นและมีแนวโน้มจะถึงเลขสองหลักในช่วงไตรมาสสามนี้ รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่จะปรับเพิ่มขึ้นอีก 0.5% นอกจากนี้ราคาน้ำมันที่จะปรับสูงขึ้น และปัญหาทางด้านการเมือง ที่ส่งผลกระทบต่อผู้บริโภคโดยตรง
ทั้งนี้ ปัจจัยลบต่างๆ ที่เกิดขึ้นส่งผล ต่อธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะราคาน้ำมันที่ปรับสูงขึ้นส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการ ในเรื่องต้นทุนของการก่อสร้าง เบื้องต้นคาดว่าต้นทุนค่าก่อสร้างบ้านเดี่ยวจะปรับ ขึ้นอย่างต่ำ 15% คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น ต้นทุนก่อสร้างปรับขึ้น 20% และคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ต้นทุนก่อสร้างปรับขึ้น 30%
สำหรับต้นทุนที่ปรับสูงขึ้น ถือเป็นโอกาสของผู้ประกอบการรายใหญ่ เนื่อง จากยังสามารถทำตลาดได้ ขณะที่ผู้ประกอบการรายกลางและรายย่อยถือว่ามีความลำบากในการดำเนินงาน
ส่วนในครึ่งปีหลังบริษัทจะเปิดตัว 6-7 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 3.5 พันล้านบาท โดยจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 3 โครงการขนาด 150-200 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 13 ล้านบาทต่อยูนิต หวังให้รับประโยชน์จากมาตรการด้านภาษีที่จะหมดในวันที่ 28 มีนาคม 2552 และพัฒนาทาวน์เฮาส์ 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1 พันล้านบาทต่อโครงการ แบ่ง การขายเป็น 2 เฟส ราคาขายเริ่มต้นที่ 3-4 ล้านบาทต่อยูนิตโครงการใหม่ในกลุ่มทาวน์เฮาส์ที่จะเปิดใหม่ จะออกแบบเพื่อประหยัดพลังงานและหลังจากนี้บริษัทจะพัฒนาโครงการโดยเน้นออกแบบบ้านเพื่อประหยัดพลังงานมากขึ้น ส่วนอีก 2 โครงการที่จะเปิดใหม่เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการมูลค่ารวม 4 พันล้านบาทต่อโครงการ อยู่ระหว่างยื่นขออนุญาตสิ่งแวดล้อมซึ่งอาจเปิดไม่ทันในปีนี้
ธ.กรุงศรีฯ ครึ่งปีหลัง / รัฐเตรียมมาตรการช่วยอสังหาฯ
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ระบุ ประเด็นความคืบหน้าทางเศรษฐกิจที่สำคัญภาครัฐจะประเมินธุรกิจอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง ก่อนออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวมเพิ่มเติมจากครึ่งปีแรก ทั้งนี้ในช่วงครึ่งปีหลังธุรกิจอสังหาฯ จะได้รับผลกระทบจากต้นทุนการก่อสร้าง โดยเฉพาะวัสดุก่อสร้าง ทั้งเหล็กและปูนซีเมนต์ที่จะปรับขึ้นอีกในระยะต่อไป (ในเดือนพ.ค. ราคาเหล็กและปูนซีเมนต์ปรับขึ้นไปแล้ว 67.2% และ 7.2% ตามลำดับเทียบกับเดือนเดียวกันปีก่อน) ซึ่งหากประเมินแล้วว่าต้นทุนการก่อสร้างจะส่งผลกระทบต่อการฟื้นตัวของภาคอสังหาฯ จนทำให้การขยายตัวของการลงทุนภาคเอกชนชะลอลงรุนแรง ภาครัฐก็อาจมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลังเพิ่มเติม
|
 ส่งหน้านี้ให้เพื่อน |
ที่มา :
สยามธุรกิจ
15-07-2551 17:28:02 |
|
 |
|
 |
| |
กฎและกติกาการแสดงความคิดเห็น
- กรุณาใช้คำสุภาพในการแสดงความคิดเห็น งดใช้คำหยาบ ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายต่อบุคคลอื่น,สร้างความแตกแยก หรือ กระทบกับสถาบันอันเป็นที่เคารพของปวงชนชาวไทย
- หากทีมงานเว็บไซต์ ตรวจพบ หรือ มีผู้แจ้ง ทางเว็บไซต์ขอสงวนสิทธิ์ในการลบออก โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้แสดงความคิดเห็น
- ทุกคำที่แสดงความคิดเห็นนั้น เป็นความรับผิดชอบของผู้แสดงความคิดเห็นแต่เพียงผู้เดียว ทุกความเห็นที่แสดงความคิดเห็นไม่เกี่ยวข้องกับทางเว็บไซต์นี้โดยเด็ดขาด
- สำหรับผู้ที่ฝ่าฝืนกฎ และถูกดำเนินคดี เจ้าหน้าที่ตำรวจอาจติดต่อขอ IP เพื่อเป็นหลักฐานในการติดตามดำเนินคดีได้
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
