นพ.สุรพงษ์ สืบวงศ์ลี รองนายกรัฐมนตรีและ รมว.คลัง เปิดเผยภายหลังเป็นประธานเปิดงานและปาฐกถาพิเศษในงาน “RICS Asia Pacific Conference แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก” ว่า แนวโน้มและทิศทางอสังหาฯช่วงระยะสั้นการซื้อขายยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี โดยสังเกตจากการจัดงานมหกรรมบ้าน ประชาชนยังสนใจซื้ออย่างต่อเนื่อง เนื่องจากหลายคนกังวลว่าธุรกิจอสังหาฯ ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมในอนาคตจะมีราคาสูงขึ้นกว่าปัจจุบัน จากราคาค่าวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น จึงเร่งทำให้เกิดการตัดสินใจซื้อกันเป็นจำนวนมากในปัจจุบัน

สำหรับระยะกลางและระยะยาวภาคอสังหาฯจะมีราคาเท่าใดขึ้นอยู่กับราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ในสภาวะเงินเฟ้อและราคาน้ำมันแพงที่แพง ซึ่งกระทรวงพาณิชย์ก็พยายามติดตามสถานการณ์ของราคาวัสดุก่อสร้างอย่างใกล้ชิด รวมถึงรัฐบาลยังพยายามจะมีมาตรการต่างๆเพื่อสนับสนุนประชาชนในการมีบ้านหลังแรกและการลดอัตราภาษีในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ลงด้วย

อย่างไรก็ตาม จากการได้หารือกับกลุ่มผู้ประกอบการ อสังหาริมทรัพย์ ยังเห็นว่า ในช่วงครึ่งปีหลังนี้จะเป็นบ้านรุ่นใหม่ที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้นจากราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่ม ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จในช่วงครึ่งปีแรกนี้ซึ่งที่ใช้วัสดุก่อสร้างในราคาเดิมจะถูกซื้อขายหมด เนื่องจากมีความต้องการจากประชาชนเป็นจำนวนมาก ส่วนราคาค่าวัสดุก่อสร้างที่จะปรับเพิ่มขึ้นในอนาคตจะเป็นในอัตราเท่าใดยังไม่สามารถระบุได้

 
“ครึ่งหลังของปีนี้คาดว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่ๆเพราะบ้านรุ่นเก่าที่ใช้วัสดุก่อสร้างเดิมจะถูกซื้อขายหมดและจากปัญหาราคาวัสดุก่อสร้างปรับสูงขึ้นก็จะส่งผลทำให้บ้านในช่วงครึ่งหลังมีราคาสูงขึ้นกว่าครึ่งปีแรก ซึ่งภาครัฐเองจะต้องพิจารณาถึงมาตรการที่จะให้การช่วยเหลือในระยะต่อไป รวมถึงเฝ้าติดตาม สถานการณ์ของราคาวัสดุก่อสร้างอย่างใกล้ชิด แต่สำหรับสถานการณ์ บ้านในปัจจุบันเห็นว่ายังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี”

สำหรับการพัฒนาภาคอสังหาฯของไทยปี 50 การก่อสร้างมีแนวโน้มชะลอตัวลง โดยในไตรมาส 4 โตเพียงแค่ 2.5% จากสถิติเมื่อปี 49 มีการเติบโต 5.5-6.5% จากนั้นก็มีการเติบโตที่ชะลอลง อย่างไรก็ตาม ในปี 50 พบว่า การลงทะเบียนบ้านพักในเขตกรุงเทพฯ อยู่ในอัตราที่ลดลงประมาณ 14%.