ที่พักไม่เกิน4ห้องพักไม่ถึง20คนไม่เข้าเกณฑ์

รายงานข่าวแจ้งว่า นายทรงศักดิ์ นุชประยูร ผู้อำนวยการกองควบคุมอาคาร สำนักการโยธา ได้ออกหนังสือเวียนแจ้งผู้อำนวยการเขตทุกเขต เรื่องกฎกระทรวงกำหนดประเภทและหลักเกณฑ์การประกอบธุรกิจโรงแรม พ.ศ. 2551 ที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาวันที่ 23 พ.ค.ที่ผ่านมา และมีผลบังคับใช้แล้ว มีสาระสำคัญเช่น กำหนดให้สถานที่พักที่มีห้องพักในอาคารเดียวกันหรือหลายอาคารรวมกันไม่เกิน 4 ห้อง และมีจำนวนผู้พักรวมกันทั้งหมดไม่เกิน 20 คน เพื่อให้บริการที่พักชั่วคราวสำหรับคนเดินทางหรือบุคคลอื่นโดยมีค่าตอบแทน มีลักษณะประกอบกิจการเพื่อหารายได้เสริมไม่เป็นโรงแรม สำหรับโรงแรมแบ่งเป็น 4 ประเภท ได้แก่ โรงแรมประเภทที่ 1 คือ ให้บริการเฉพาะห้องพัก ต้องมีห้องพักไม่เกิน 50 ห้อง ห้องพักทุกห้องต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 8 ตร.ม. ไม่รวมห้องน้ำห้องส้วมและระเบียงพัก ประเภทที่ 2 ให้บริการห้องพักและห้องอาหารหรือสถานที่บริการอาหารหรือสถานที่ประกอบอาหาร ห้องพักทุกห้องต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 8 ตร.ม. ไม่รวมห้องน้ำห้องส้วมและระเบียงพัก ประเภทที่ 3 ให้บริการห้องพัก ห้องอาหาร สถานที่บริการอาหาร ประกอบอาหาร และสถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการหรือห้องประชุมสัมมนา ประเภทที่ 4 ให้บริการห้องพัก ห้องอาหารหรือสถานที่สำหรับบริการอาหารหรือประกอบอาหาร สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการและห้องประชุมสัมมนา ห้องพักทุกห้องต้องมีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 14 ตร.ม. ไม่รวมห้องน้ำห้องส้วมและระเบียงห้องพัก กรณีมีห้องพักไม่เกิน 80 ห้องห้ามมีสถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ ทั้งนี้มิให้ใช้บังคับแก่โรงแรมที่ได้รับอนุญาตอยู่ก่อน 

 
นอกจากนี้ สถานที่ตั้งของโรงแรมต้องมีลักษณะ เช่น อยู่ในทำเลที่เหมาะสม การคมนาคมสะดวก เส้นทางเข้าออกไม่ก่อให้เกิดปัญหาจราจร ไม่อยู่ในบริเวณหรือใกล้เคียงโบราณสถาน ศาสนสถาน หรือสถานที่อื่นอันจะเกิดทัศนียภาพที่ไม่เหมาะสม ต้องจัดสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้พักอย่างน้อยได้แก่ ที่ลงทะเบียนผู้พัก ระบบติดต่อสื่อสารทั้ง    ภายในภายนอก การปฐมพยาบาลเบื้องต้น การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ต้องมีใบรับรองการตรวจสอบสภาพอาคารว่ามีความมั่นคงแข็งแรงและปลอดภัย อาคารต้องติดตั้งเครื่องดับเพลิงและระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ ต้องมีทางหนีไฟและบันไดหนีไฟ อาคารโรงแรมที่ตั้งอยู่ในท้องที่ที่มีกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารใช้บังคับ ต้องมีหลักฐานว่าได้รับอนุญาตใช้อาคารเป็นโรงแรมหรือมีใบรับรองการตรวจสภาพอาคาร ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

 
นายทรงศักดิ์ กล่าวว่า สาเหตุที่กระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงนี้ เนื่องจากตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 เหมารวมให้สถานที่พักขนาดเล็กถือเป็นโรงแรม และไม่ได้แยกประเภทโรงแรมไว้ รวมทั้งไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขเกี่ยวกับขนาดที่ตั้ง ลักษณะสิ่งอำนวยความสะดวกหรือมาตรฐานการประกอบธุรกิจโรงแรมไว้ จึงให้อำนาจรัฐมนตรีโดยคำแนะนำของคณะกรรมการส่งเสริมและกำกับธุรกิจโรงแรมมีอำนาจออกกฎกระทรวงเพื่อควบคุมมาตรฐานของโรงแรม และส่งเสริมการประกอบกิจการสถานที่พักขนาดเล็ก.