|   |  |
|
คาดตลาดอสังหาฯไม่นิ่ง-คาดปีนี้หดตัวแรง
|
คาดตลาดอสังหาฯไม่นิ่ง-คาดปีนี้หดตัวแรง
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีความผันผวนมาก จากการสำรวจสถานการณ์ตลาดในรอบ 5 เดือน (ม.ค.-พ.ค.52) พบว่ามีจำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นทั้งหมด 16,733 หน่วย รวมมูลค่า 62,651 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.744 ล้านบาท หากนับเฉพาะที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีจำนวน 15,947 หน่วย หรือ 95% ของหน่วยทั้งหมด คิดเป็น 58,217 ล้านบาท หรือ 93% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมด
หากประมาณการจากตัวเลข 5 เดือนแรก เชื่อว่าจะมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งปี 40,159 หน่วย แยกเป็นที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 38,273 หน่วย รวมมูลค่า 150,362 ล้านบาท แยกเป็นที่อยู่อาศัย 139,721 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากปี "51 ในแง่ของมูลค่าและหน่วยที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ถึง 24% และ 44% ตามลำดับ แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี "52 กำลังจะหดตัวอย่างรุนแรงเป็นพิเศษ
สำหรับราคาบ้านโดยเฉลี่ยที่ออกสู่ท้องตลาดในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้เป็นเงินหน่วยละประมาณ 3.651 บาท ซึ่งมากกว่าในปี "51 ที่ราคา 2.718 ล้านบาท แสดงให้เห็นว่าสินค้าบ้านประเภทที่ราคาค่อนข้างต่ำแทบไม่สามารถก่อสร้างได้ในภาวะที่เศรษฐกิจกำลังผันผวนอยู่ในขณะนี้ เนื่องจากวัสดุก่อสร้างราคาสูงขึ้น จะเห็นได้ว่าแม้จำนวนบ้านที่มีราคา 1-2 ล้านบาท จะมีสัดส่วนสูงสุดถึงหนึ่งในสามของทั้งตลาด แต่บ้านกลุ่มใหญ่ที่สุด หรือจำนวนหนึ่งในสี่ ขายในราคา 3-5 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาถึงทำเลโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่จะพบว่า ในปัจจุบันไม่ได้เน้นการพัฒนาใจกลางเมืองแล้ว เพราะที่ดินราคาสูงขึ้นมาก แต่ไปเน้นการพัฒนาชานเมืองเพื่อสร้างบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ นอกจากนี้เชื่อว่าหากการเติบโตของเศรษฐกิจไทยในปี "52 ติดลบอาจทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เตรียมตัวปรับราคาลงมา แต่หากสถานการณ์ไม่ได้เลวร้ายลงเช่นนี้ โอกาสที่ราคาที่อยู่อาศัยยังจะทรงก็พอมีให้เห็นเช่นกัน
|
 ส่งหน้านี้ให้เพื่อน |
ที่มา :
ข่าวสด
03-07-2552 09:56:09 |
|
 |
|
 |
| |
กฎและกติกาการแสดงความคิดเห็น
- กรุณาใช้คำสุภาพในการแสดงความคิดเห็น งดใช้คำหยาบ ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายต่อบุคคลอื่น,สร้างความแตกแยก หรือ กระทบกับสถาบันอันเป็นที่เคารพของปวงชนชาวไทย
- หากทีมงานเว็บไซต์ ตรวจพบ หรือ มีผู้แจ้ง ทางเว็บไซต์ขอสงวนสิทธิ์ในการลบออก โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้แสดงความคิดเห็น
- ทุกคำที่แสดงความคิดเห็นนั้น เป็นความรับผิดชอบของผู้แสดงความคิดเห็นแต่เพียงผู้เดียว ทุกความเห็นที่แสดงความคิดเห็นไม่เกี่ยวข้องกับทางเว็บไซต์นี้โดยเด็ดขาด
- สำหรับผู้ที่ฝ่าฝืนกฎ และถูกดำเนินคดี เจ้าหน้าที่ตำรวจอาจติดต่อขอ IP เพื่อเป็นหลักฐานในการติดตามดำเนินคดีได้
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
