โพสต์ทูเดย์ — บล.ภัทร เตือน คอนโดฯ ใหม่เจอพิษกฎพื้นที่สีเขียว สวล. กระทบต้นทุนขยับ 4 – 5 %
ฝ่ายวิจัยบริษัทหลักทรัพย์ (บล.).ภัทร ได้วิเคราะห์ผลกระทบจากมาตรการใหม่ของสำนักงานคณะกรรมการสิ่งแวดล้อม (สวล.) ที่เสนอให้โครงการที่อยู่อาศัย ได้แก่ คอนโดมิเนียม ขนาดตั้งแต่ 79 ยูนิตขึ้นไป และบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ที่มีขนาดตั้งแต่ 100 ไร่ขึ้นไป หรือ 500 ยูนิต จะต้องจัดพื้นที่สีเขียวจำนวน 1 ตร.ม. สำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคนในโครงการ
ทั้งนี้ สวล.ยังกำหนดว่า การใช้เครื่องปรับอากาศทุก 2.4 หมื่นบีทียู จะต้องปลูกต้นไม้ 1 ต้น ที่ความสูงอย่างน้อย 5 เมตร ในแต่ละโครงการ ซึ่งข้อเสนอเหล่านี้ได้มีการนำเสนอเมื่อเดือน ก.ค. 2550 โดย สวล. แต่ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของบอร์ด สวล.
อย่างไรก็ตาม จากมาตรการใหม่ดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อการพัฒนาคอนโดมิเนียมมากที่สุด คือ ประเด็นการปลูกต้นไม้ 1 ต้นต่อการใช้เครื่องปรับอากาศ 2.4 หมื่นบีทียู
ทั้งนี้ เนื่องจากโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางธุรกิจ หรือตามแนวรถไฟฟ้kจะต้องเผชิญกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น 4 – 5 % ขณะที่โครงการคอนโดมิเนียมระดับซีบวกตามย่านชุมชนหนาแน่น จะมีต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น 1 - 2 %
นายธีระชน มโนมัยพิบูลย์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวว่า บริษัทได้รับผลกระทบจากมาตรการดังกล่าว ทำให้การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมเมโทรพาร์ค ย่านรัชดาฯ ล่าช้าออกไป 3 เดือน |
