โพสต์ทูเดย์ — ธุรกิจบริหารอาคารบูมตามคอนโดมิเนียม บีเอ็ม กรุ๊ป หวั่นมืออาชีพขาดแคลน
นายนคร มุธุศรี ประธานกรรมการ บริษัท บีเอ็ม กรุ๊ป บริษัทบริหารและจัดการทรัพย์สิน กล่าวว่า ธุรกิจบริหารอาคารมีโอกาสในการขยายตัวอีกมาก เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมกำลังเป็นที่นิยม ทำให้มีโครงการเปิดใหม่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเป็นจำนวนมาก
ในขณะที่ พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดินได้กำหนดให้โครงการบ้านจัดสรร จะต้องมีการดูแลสาธารณูปโภคในโครงการ ซึ่งทางเลือกหนึ่งคือ การ จัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุดเข้ามาดูแลเป็นอีกตลาดที่กำลังขยายตัว
นอกจากนี้ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ รวมทั้งธุรกิจเอกชน เช่น สถานที่ท่องเที่ยว สปอร์ต คลับ ในปัจจุบัน ได้เปลี่ยนวิธีการบริหารจากเดิมบริหารเอง มาจ้างมืออาชีพบริหารงานมากขึ้น
นายนคร กล่าวอีกว่า แม้ว่าตลาดจะมีโอกาสขยายตัวมาก แต่สิ่งที่ น่าเป็นห่วงคือ การผลิตบุคลากรด้านการบริหารทรัพย์สินจะไม่ทันกับการขยายตัว ทำให้เกิดปัญหาการขาดแคลนมืออาชีพ ซึ่งอาจจะส่งผลต่อการบริหารอาคารในอนาคตได้
“ในแต่ละปีจะมีบ้านจัดสรรเกิดใหม่จำนวน 7 หมื่นหน่วย และคอนโดมิเนียมอีกประมาณ 3 หมื่นหน่วย แต่หลักสูตรการเรียนการสอนเกี่ยวกับการบริหารจัดการทรัพย์สินในประเทศมีเพียงไม่กี่หน่วยกิจ จึงควรที่จะเปิดหลักสูตรที่เกี่ยวข้อง โดยตรงเข้ามารองรับกับงานที่จะมีเพิ่มขึ้น” นายนคร กล่าว
สำหรับ บริษัท บีเอ็ม กรุ๊ป ในขณะนี้อยู่ระหว่างการถ่ายเลือดใหม่ โดยเปิดทางให้ผู้บริหารรุ่นที่ 2 ซึ่ง เป็นคนรุ่นใหม่เข้ามาบริหารงาน ใน ขณะที่ผู้บริหารเดิมจะคอยเป็น พี่เลี้ยง เพื่อรองรับการแข่งขันใน ตลาดเสรีที่เทคโนโลยีและการสื่อสารจะเข้ามามีบทบาทมากขึ้น แต่ยังคง รักษาจำนวนโครงการที่จะรับบริหารไว้เท่าเดิม คือประมาณ 60 โครงการ เนื่องจากจำนวนบุคลากรที่มีอยู่สามารถรับงานได้จำนวนจำกัด
|
