ภาพตัวอย่างโครงการมหานครที่ออกแบบเอาไว้แล้ว

ในบรรดาการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ในเมืองไทยในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาที่สร้างความฮือฮามากคงจะหนีไม่พ้นการประกาศเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ของ "โครงการมหานคร" อาคารที่สูงถึง  77 ชั้น สถานที่ก่อสร้างริมถนนนราธิวาสราชนครินทร์  ติดทางขึ้นและลงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ช่องนนทรี บนเนื้อที่โครงการ  9 ไร่  และหากสามารถก่อสร้างได้แล้วเสร็จตามแผนในปี  2555 รับรอง"ตึกใบหยก"ที่ได้สมญานามตึกที่สูงที่สุดของไทยก็จะถูกโค่นแชมป์ไป

โดยโครงการดังกล่าวมีเจ้าภาพใหญ่คือ บริษัท เพซ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่มีผู้บริหารหนุ่มไฟแรง อย่าง  นายสรพจน์  เตชะไกรศรี  ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัทฯ ดำเนินการ แต่ด้วยความยิ่งใหญ่ของโครงการการดึงพันธมิตรจากต่างประเทศเข้ามา จึงเป็นหนทางที่จะช่วยเสริมสร้างศักยภาพในการลงทุนได้มากพันธมิตรหลักนั้นก็คือ บริษัท อินดัสเทรียล บิลดิ้งส์ คอร์ปอเรชั่น (ไอบีซี) จำกัด (มหาชน)  บริษัทพัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหุ้นอิสราเอลในเครือ ฟิช แมน กรุ๊ป  บริษัทลงทุนอิสระทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์การค้า สือและโทรคมนาคม ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศอิสราเอล  พัฒนาโครงการ"มหานคร" ด้วยมูลค่าโครงการสูงถึง  18,000 ล้านบาท เงินลงทุนสูงถึง 14,000 ล้านบาท

ทั้งนี้    โครงการดังกล่าวจะถูกสร้างสรรค์โดยสถาปนิกชื่อดังระดับโลก    นายโอเล เซียเรน
(Mr.Ole  Scheeren) พาร์ตเนอร์ของ Office for Metropolitan Architecture หรือ โอเอ็มเอ  
และเป็นสถาปนิกโครงการซีซีทีวีของกรุงปักกิ่ง

รูปแบบโครงการมหานคร  ซึ่งเป็นอาคารสูง  77 ชั้น 
และมีการดีไซน์ตัวตึกให้เป็นเกลียว  ที่มีส่วนนูู้นและลึกในแต่ละชั้น

"มหานคร" แห่งโอเอซิส ฝันที่อยู่ไกล!

ล่าสุด พลเรือเอก ฐนิธ กิตติอำพน นายกสภาสถาปนิก ระบุถึงโครงการมหานครว่า คณะกรรมการสภาสถาปนิกได้มีมติให้แจ้งความต่อพนักงานสอบสวนสถานีตำรวจนครบาลลุมพินีท้องที่ที่เกิดเหตุซึ่งเจ้าหน้าที่ฝ่ายกฎหมายเป็นผู้รับมอบอำนาจแจ้งความร้องทุกข์เพื่อดำเนินคดีแก่ผู้มีส่วนร่วม หรือมีส่วนเกี่ยวข้องในการกระทำความผิด อันเป็นการกระทำฝ่าฝืนพระราชบัญญัติสถาปนิก พ.ศ. 2543 ในโครงการมหานครทั้งหมด ต่อพนักงานสอบสวนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

โดยถ้อยแถลงของสภาสถาปนิกระบุว่า มีผู้ต้องหาที่ต้องรับผิดชอบในฐานะนิติบุคคลและบุคคลธรรมดาทั้งหมด  23 ราย ขณะเดียวกัน ทางคณะกรรมการฯ ยังได้ทำหนังสือขอความร่วมมือไปยังสภาทนายความเพื่อให้ช่วยเหลือในการดูแลรูปคดีอีกด้วย

"สภาสถาปนิกได้ตรวจสอบจากระเบียบสภาสถาปนิกแล้ว ไม่พบว่านายโอเล เซียเรน ได้รับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมจากสภาสถาปนิกแต่อย่างใด การที่นายโอเล เซียเรน แสดงตนว่าเป็นผู้ออกแบบโครงการมหานคร จึงเป็นการกระทำที่เข้าข่ายเป็นการกระทำฝ่าฝืนพระราชบัญญัติสถาปนิกฯ มาตรา 45  มีโทษตามมาตรา 71"  พลเรือเอกฐนิธกล่าว

ที่สำคัญ จากข้อมูลที่สภาสถาปนิกนำเสนอโครงการดังกล่าวมีบริษัท เพซ โปรเจ็คต์ วัน จำกัด,บริษัท เพซ โปรเจ็คต์ ทู จำกัด และ บริษัท เพซ โปรเจ็คต์ ทรี จำกัด เป็นเจ้าของร่วม โดยมี บริษัท เพซ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นผู้รับผิดชอบดำเนินการด้านงานออกแบบสถาปัตยกรรมทั้งหมด

แต่ผลการตรวจสอบจากระเบียบสภาสถาปนิกแล้ว ไม่พบว่า บริษัท เพซ ดีเวลลอปเม้นท์ฯได้รับใบอนุญาตใบประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมที่เป็นนิติบุคคลจากสภาสถาปนิกแต่อย่างใด  ดังนั้น จึงเข้าข่ายเป็นการกระทำฝ่าฝืนพระราชบัญญัติสถาปนิกฯ มาตรา 45  มีโทษตามมาตรา 71  ดังนี้  ผู้ใดฝ่าฝืนมาตรา 45 หรือมาตรา 63 ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปีหรือปรับไม่เกินหกหมื่นบาท  หรือทั้งจำทั้งปรับ...

หนาว! โปรเจกต์กว่าหมื่นล้านอาจถูกแช่แข็ง

ถึงแม้ขณะนี้โครงการมหานครยังไม่ถูกดำเนินการก่อสร้าง แต่สิ่งที่เจ้าของโครงการอาจจะต้องดำเนินการ ก็คือ หาบริษัทที่มีใบอนุญาตถูกต้อง จึงจะสามารถออกแบบก่อสร้างแทนได้ แต่กระนั้น หากสถาปนิกคนใหม่เข้ามาเซ็นรับรองแบบเดิม ก็คงจะมีปัญหาขั้นมาได้ เพราะจะผิดเรื่องจริยธรรม ซึ่งทางคณะกรรมการสภาสถาปนิกอาจจะพิจารณาพักใบอนุญาตประกอบวิชาชีพได้ไม่เกิน 5ปี หรืออาจจะเพิกถอนใบอนุญาตเป็นเวลา 5 ปี

"ถามว่า ทางออกของปัญหาจะอยู่ตรงไหน อยู่ที่ความถูกต้อง ซึ่งหากจะให้สภาสถาปนิกเข้าไปเป็นที่ปรึกษานั้นไม่ได้ เพราะสภาสถาปนิกมีหน้าที่ควบคุมจรรยาบรรณและการประกอบวิชาชีพ" แหล่งข่าวรายหนึ่งกล่าว

ดังนั้น  ประเด็นที่ต้องตอบคำถามต่อไปว่า โครงการมหานครที่มีธนาคารเจ้าหนี้ 4 แห่ง ปล่อยกู้ร่วมในวงเงิน  7,000 ล้านบ้านเพื่อพัฒนาโครงการยักษ์ดังกล่าว  จะตัดสินใจอย่างไรต่อไป

การเริ่มต้นออกแบบโครงการใหม่จะมีความเป็นไปได้มากน้อยเพียงใด

แล้วกระบวนการพิจารณาเรื่องก่อสร้าง  สิ่งแวดล้อม  จะถูกกลับมาปัดฝุ่นใหม่หรือไม่

ที่สำคัญ  พันธมิตรจากต่างประเทศจะคิดแก้ปมปัญหาตรงนี้อย่างไร

ปัญหาเหล่านี้คือคำตอบที่รอคำถาม !!!!

 

ที่มา : ASTV ผู้จัดการสุดสัปดาห์